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装修步骤-洛阳装修必看装修白皮书

发布日期:2018-01-18

我曾经想在河洛大地上有这么一处别院:

出走双河畔,

夜宿花林间。

徒步阅清泉,

快乐似神仙。

“昔三代之居,皆在河洛之间”。—— 《史记·封禅书》

西汉司马迁早在2000年前已经肯定了今天洛阳的居住环境,如今洛河两岸,高楼迭起,洛南旧貌,已换新颜。接踵而来的装饰公司已布满河洛之间。而装修的学问却成了每一位装修业主必修的课程。吾本不才,借《洛阳建材网》(http://www.379jc.com)之便,愿与各位共同学习。

                                                2007年8月11日

既然太史公对洛阳的居住环境早有定论,我在此也不必多言!现实中的好,大家有目共睹,这洛阳本土的建材网,恐怕就知着不多了,那我就简单介绍一下我们这个频道:洛阳建材网(http://www.379jc.com)是洛阳最大的建材行业门户网站。以在17网络万用户的支持下,已经迅速成长为目前洛阳建材行业领先的媒体电子商务网站,论坛中业主可以自由交谈或者提问问题,我们随时为您解答疑难。好了闲话休提,就让我的一些浅薄装修经验与君共免吧!

正 题

第一章 家庭装修前的准备

1、  什么是家庭装修?

家庭装修就是根据业主的个人偏好、使用目的、经济实力,通过合理的设计,同时应用合适的装饰以及工艺,对居室进行美化和改造的工作。

2、  如何理解家庭装修?

家庭装修是一个综合的系统性工程,它涉及的方方面面都不是像想象中的仅仅是铺地、刷墙、制作家具那么简单。它所涉及的是一个中和材料、水、电、网络、通讯等等的综合工程。正是由于这样的涉及到广泛的方面,业主在装修的过程中不可能是一帆风顺的,或多或少的总要遇到一些这样或者那样的问题,在装修的过程中心平气和的面对问题,使用合理的资金投入,力求更小的遗憾才是一个正确的装修态度。切忌盲目的攀比、一味的不假思索的抄袭,要经过细致的考察研究、比较总结、设计思考,要切身处地思量每一处的设计,一步一步的扎实地完成装修的每一个细节。在家庭中也要保持团结,多协商交流,不要因为装修的繁琐影响了家庭的和睦。

3、  如何确定装修的投入?

家庭装修应该根据个人的经济实力量力而行,应该在装修之前确定装修的指导方案。一般而言,在北京地区,500元/平米(按照使用面积)的装修造价被称之为经济型装修,500-1500元/平米的装修造价被称为小康型装修,1500-2500元/平米的装修造价被称为豪华型装修,大于2500元/平米的装修被称为超豪华型装修。

4、  家庭装修的详细流程是什么?

前期准备--家装咨询--现场量房—装修洽谈—设计绘图—选材--预算评估--签定合同--现场交底—开始施工--材料验收--中期验收--尾期验收--工程完工--家装保修。 

■前期准备

自己实际的测量房屋的尺寸,做好心中有数,有条件的业主可以请专业的测量公司进行测量。同时可以适当的参观朋友的新房,咨询装修的意见学习装修的经验。同时通过尽可能多的渠道学习和装修相关的知识,其中最为主要的是学习识别建材的知识。

■家装咨询

向多家设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。通过比较和分析来确定自己初步的装修意向。


   (1)洽谈  

   用户请装修公司装修,要把自己的要求告诉公司。 

用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过,尽量一次性告诉装修公司。 

装修公司会仔细聆听用户的意见,并作记录。如果事后装修公司发觉有不清楚的地方,会与用户联络直到完全明了为止。 

(2)设计 

装修公司收到用户的平面图之后,会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境,研究用户的要求是否可行,并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户,如果用户表示同意,设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单,这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料,以便配合设计。 

装修公司最后提供的图纸和报价单,应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱,例如,不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目;如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。 

用户收到工程图和报价单后,一定要仔细阅读,查看您所要求的装修项目,装修公司是否已全部提供,有没有漏掉项目。往往许多用户,关心的只是最后一个总报价。假若这总报价并不包括用户需要的项目,那您将会受到经济损失。 

如果你不清楚这件家具做好后是什么样子,可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明折要问,不合适要改,直到认为满意为止。由洽谈到设计完成,中小型住宅的设计时间通常需2至4周。 

■现场量房 

由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测,并进行综合的考察,以便更加科学、合理地进行家装设计。 

(1)定量测量:主要测量室内的长、宽,计算出每个用途不同的房间的面积。 

(2)定位测量:主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。 

(3)高度测量:主要测量各房间的高度。 

在测量后,按照比例绘制出室内各房间平面图,平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置,同时标明新增设的家具的摆放位置。 

■预算评估 

根据客户选择的设计风格,设计师进行家装设计,并有客户反馈,最终确定设计方案、图纸及相关预算。 

包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清洁工,是指用户自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司,许多用户担心采用包工包料这种形式,会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会,所以想采用“ 包清工”的形式,自己去购买装饰材料。其实包清工这种做法存在着不少弊端; 

(1)装修一般需30至40天,用户自己购买材料,要搭上很大的精力和很多时间,如果购买装饰材料不及时,容易延误工期。 

(2)用户自己购买装饰材料,材料的质量不好保证,因为最贵的并不是最好的;客户往往对如何挑选装饰材料一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。 

(3)用户购买自家的材料,因为数量少,往往不是批发价格。 

(4)一旦工程质量出现问题,不易分清是工艺质量问题,还是材料质量问题。 

(5)用户自己买材料,极易造成浪费,因为您不懂计算用量,一般都是工人让买多少就买多少。 

(6)用户自己要雇车来运料,往往一止一次,不仅运费高,而且车的利用率较低 

(7)材料剩下后,自己没法处理,造成一定浪费。 

既然“包清工”有之么多弊端,为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢?因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任,认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己,所以宁愿自己跑腿去买材料,这样做不仅省不了多少钱,而且还会费力不讨好,给施工留下不少隐患。 

包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。 

另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会失掉一个客户。装饰公司对于常用材料都会大批购买,能拿到很低的价格。 

根据以上的分析,您就会得出自己的结论:包工包料还是比包清工好。 

■签定合同 

在双方对设计方案及预算确认的前提下,签定北京市工商行政管理局监制统一印刷的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,明确双方的权利与义务。 

在家庭装修时,变更项目即通常所说的增减项目,只是在原有的合同基础上,就增减的工程项目进行详细地说明,合同双方其同协商每一个增减项目,并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准,直到双方确认共同签字认可方为有效。 

签订变更合同应注意两点: 

第一,双方在增减项目时,不要以口头达成的协议为准,一定要及时签订书面变更合同; 

第二,签订变更合同及时通过市场鉴证,以避免日后纠纷的发生。 

■现场交底 

由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺,协调办理相关手续。 

家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料,按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求,以科学的技术工艺方法,对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修,塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。一般它主要包括以下一些内容: 

(1)地面装修。地面是家居的重要部分,对它进行装修,主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。 

(2)墙面装修。墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。 

(3)顶棚装修。顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时,还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。 

(4)家具及其他家居设备的设置。家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。 

(5)其他物品的设置。它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。有时,这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。

居室装修力求做到以下3个方面: 

(1)弥补土建完工后的不足,考虑到生活条理化,将空间合理地分区,动静环境及其使用频率安排得井然有序,使居住者生活方便。 

(2)增强舒适性、美观性,装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则,力求质朴优雅,富有情调。 

(3)表现自我个性,根据家庭成员的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格,充分体现个人的个性。 

■材料验收 

家装材料进场后,经客户进行验收后,方可进行施工。 

家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料,按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求,以科学的技术工艺方法,对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修,塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。一般它主要包括以下一些内容: 

(1)地面装修。地面是家居的重要部分,对它进行装修,主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。 

(2)墙面装修。墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。 

(3)顶棚装修。顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。同时,还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。 

(4)家具及其他家居设备的设置。家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。 

(5)其他物品的设置。它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。有时,这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。 

居室装修力求做到以下3个方面: 

(1)弥补土建完工后的不足,考虑到生活条理化,将空间合理地分区,动静环境及其使用频率安排得井然有序,使居住者生活方便。

(2)增强舒适性、美观性,装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则,力求质朴优雅,富有情调。 

■中期验收 

由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与,验收合格后在质量报告书上签字确认。 

近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多,为了使装饰公司与消费者双方都满意,消费者就要懂得如何验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。 

验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定: 

(1)是照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 

(2)是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。 

(3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。 

(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。 

(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 

(6)是油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。 

(7)是墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。 

■尾期验收 

由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收,合格后签字确认。

近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多,为了使装饰公司与消费者双方都满意,消费者就要懂得如何验收。消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。 

验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定: 

(1)是照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 

(2)是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。 

(3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。 

(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。 

(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 

(6)是油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。 

(7)是墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。 

谢谢大家,本次就先到这里吧!

如果验收合格就可以完工了,但还要注意环保的问题,那么更多关于选材的问题我们可以到频道论坛里在详细说明!

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